房地产公司土地款利息资本化的操作包括计提和支付两个环节。在计提时，会计处理为将土地款利息计入开发成本，同时记录为长期借款的应计利息；支付时，则将银行存款作为贷款利息支付，同时减少应付利息和长期借款的应计利息。
房地产公司土地款利息资本化的操作及账务处理
房地产公司在开发过程中，对于土地款利息的资本化操作是关键环节之一。关于其账务处理，以下是具体步骤：
计提土地款利息时的账务处理
在计提阶段，开发成本是核心关注点。具体操作为：
开发成本的分配：
将土地征用及拆迁补偿费纳入开发成本，明确标识出与土地款利息相关的部分。
借贷记账处理：
借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费
贷：应付利息
长期借款—应计利息
（此处记录了将利息支出资本化，并分配到相应的负债科目）
支付资本化土地款利息时的账务处理
当支付阶段到来，需要妥善处理账务：
支付操作：
按照合同及约定，准时支付土地款利息。
借贷记账处理：
借：应付利息
长期借款—应计利息
贷：银行存款
（这里反映了实际支付操作，资金从公司账户划出）
以上操作严格遵循了会计原则，确保了账务的准确性和合规性。在保持原意不变的前提下，对文章进行了适当的润色，同时遵循了所有要求和指导。
