土地增值税应税收入的计算公式为：营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入。计算出的收入是不包含增值税的。土地增值税以转让房地产取得的收入为基础，扣除法定项目金额后的增值额作为计税依据，采用四级超率累进税率进行征收。
土地增值税应税收入的计算公式
土地增值税应税收入的计算是基于转让房地产所取得的收入，具体公式如下：
土地增值税应税收入 = 营改增前转让房地产取得的收入 + 营改增后转让房地产取得的不含增值税收入。这里需要强调的是，计算收入时是不包含增值税的。
土地增值税是以转让房地产取得的收入为计税依据，但这并不是简单的总收入。为了得到真实的增值额，需要从收入中减去法定扣除项目金额。随后，根据这个增值额，按照四级超率累进税率进行征收。
具体计算过程如下：
一、确定转让房地产的总收入
这里包括营改增前后的所有收入，并且这些收入是不含增值税的。
二、扣除法定项目金额
这些法定扣除项目包括但不限于房地产开发成本、相关费用等。
三、计算增值额
增值额 = 转让房地产的总收入 - 法定扣除项目金额
四、根据增值额确定税率并计算应纳税额
根据四级超率累进税率，不同的增值额范围对应不同的税率。
土地增值税的计算相对复杂，涉及多个环节和因素。在实际操作中，应确保所有数据的准确性和完整性，以确保计算的准确性。
