公司向个人出租不动产时，一般纳税人单位适用的增值税税率为9%，小规模纳税人单位适用的增值税征收率为3%。因新冠疫情影响，湖北地区以外的小规模纳税人执行1%的征收率。具体税率根据纳税人的身份和地区不同而有所区别。
公司向个人出租不动产的税率适用情况
对于一般纳税人单位，当公司向个人出租不动产时，应当按照增值税税率9%进行纳税。如果是小规模纳税人单位，则适用的增值税征收率为3%。值得注意的是，因新冠疫情的影响，湖北地区以外的小规模纳税人，其征收率有所调整，暂执行1%的优惠征收率。
以下是具体的税率适用情况：
一、一般纳税人单位出租不动产给个人
增值税税率：9%
二、小规模纳税人单位出租不动产给个人
1. 正常情况
增值税征收率：3%
2. 新冠疫情下的湖北地区以外的小规模纳税人
因考虑到新冠疫情对各行各业的影响，湖北地区以外的小规模纳税人，暂时享受优惠征收率，即为1%。
公司在向个人出租不动产时，应当根据自身的纳税身份以及地区政策，确定适用的税率或征收率，并依法进行申报纳税。
