关于不动产进项税额的分摊操作，目前不动产的增值税进项税额在购进时可以一次性认证抵扣，不需要分两年计提折旧。一般纳税人在购买不动产时，可以将进项税额记入“应交税费—应交增值税（进项税额）”科目，同时相应增加固定资产账户。操作过程为借固定资产和应交税费，贷银行存款等科目。这样，不动产的进项税额可以迅速抵扣，简化财务处理流程。
不动产进项税额的分摊操作说明
在当前，不动产增值税进项税额的处理已经简化。不再需要分两年计提折旧，购进时，可以一次性认证并抵扣进项税额。当一般纳税人单位购进不动产时，具体的账务操作如下。
一、不动产购进时的账务处理
当单位购进不动产时，会计分录为：
1. 固定资产账户：记录不动产的价值。
2. 应交税费——应交增值税（进项税额）：记录不动产购进而产生的增值税进项税额。
3. 银行存款等科目：表示支付款项的账户。
具体的会计分录为：
借：固定资产（记录不动产价值）
应交税费——应交增值税（进项税额）（记录税额）
贷：银行存款或其他相关科目（表示支付款项）
这样的处理方式简化了以往复杂的操作，提高了效率。在实际操作中，企业需确保准确核算每一项税额，确保税务合规。同时，企业应注意及时更新税务知识，确保税务处理的准确性和及时性。
