对于符合条件的中小企业、个体工商户及自然人，可自主进行免税申报，无需办理房产税和城镇土地使用税的备案手续。纳税人可根据相关标准判断是否为中小企业。房产税和土地使用税的税率根据地区等级和房产价值或租金收入而定。纳税人需按照规定的计算公式缴纳税款。如遇困难，经省政府批准后可申请减免。
房产税和城镇土地使用税的缴纳操作指南
对于满足条件的中小企业、个体工商户及自然人，可自主进行免税申报，无需办理减免房产税和城镇土地使用税的备案手续，相关减免资料留存以备查证。纳税人的企业类型可依据《工业和信息部国家统计局等关于中小企业划型标准规定的通知》进行自行判断。
一、房产税减免及税率
房产税困难减免需报请省政府批准后，向主管税务机关提供资料核准。税率采用比例税率，根据房产余值或租金收入进行计征。
按房产余值计征的，年税率为1.2%。
按房产租金收入计征的，年税率为12%。
应纳税额的计算分为以下两种情况：
1. 以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。
2. 以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。
二、城镇土地使用税计算
土地使用税的计算基于纳税人实际占用的土地面积及其对应的等级税额标准：
大城市：1.5元至30元
中等城市：1.2元至24元
小城市：0.9元至18元
县城、建制镇、工矿区：0.6元至12元
纳税人可根据上述标准，自行计算应缴纳的土地使用税。
希望以上内容能帮助纳税人更清晰地了解房产税和城镇土地使用税的缴纳流程及标准。如有疑问，建议咨询当地税务部门。
