房地产公司建造商品房使用的材料计入原材料科目，领用材料时计入开发成本科目。购入材料时包括原材料和应交税费等，领用材料时则从原材料科目转入开发成本科目。开发成本包括构成房地产商品售出条件的全部投入及分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等费用。
房地产公司建造商品房的材料账务处理方式
房地产公司在建造商品房的过程中，所使用的材料应当被正确记账。购入材料时，应记入原材料科目。同时，涉及应交税费中的增值税进项税额也应被考虑，会计分录为：借方记录原材料，借方再记录应交税费-应交增值税-进项税额，贷方则根据具体情况记录应付账款或银行存款等。
当这些材料被领用，应用于商品房的建设时，应将其成本计入开发成本科目。具体的分录为：借方记录开发成本，贷方记录原材料。这里的开发成本包括了为达成房地产商品销售所需的所有投入，如配套设施费、环境绿化费、外管网等全部费用。
原材料的管理对于房地产公司至关重要。正确的账务处理和材料管理可以确保成本控制的准确性，为公司的决策提供了有力的数据支持。
