预收租金在增值税上的处理方式是，公司预收房租时，需借银行存款并贷预收账款和应交税费-应交增值税（销项税额）。每月底确认租金收入时，借预收账款并贷主营业务收入。预收租赁款无论是否开具发票，在预收当天即需确认收入并缴纳增值税。
预收租金与增值税的确定
对于预收房租的处理，具体操作如下：
预收房租款项：
1. 当预收2年的房租时，会计分录为：借银行存款，贷预收账款，同时应交税费中包含应交增值税（销项税额）。
增值税处理：
公司采用预收款方式收取房屋租金时，增值税上有特定的处理方式。在收到预收款的当天，增值税上必须确认收入，并当期申报缴纳增值税。这意味着预收租赁款，无论是否开具发票，在预收时即产生纳税义务。具体分录为：每月底确认租金收入时，借预收账款，贷主营业务收入。
强调几点：
1. 预收账款的处理需遵循会计与税务的双重规定。
2. 对于租赁收入，不论是否开具发票，在预收时即需履行纳税义务。
3. 企业应确保每月底对租金收入进行准确确认，并及时申报缴纳增值税。
在处理预收租金与增值税的关系时，企业必须严格遵守相关法规，确保税务处理的准确性。
