小规模纳税人出租房屋税费计算指南
小规模纳税人出租房屋，其增值税的计算基础为不含税租金，具体税率为5%。除此之外，还需考虑其他相关税费。
关于城市维护建设税：
根据纳税人所在地区的不同，税率会有所差异。若所在地区为城市，则税率为7%；若所在地区为县城建制镇，税率为5%；若所在地区为农村地区，税率为1%。此税种的税基为增值税额。
关于教育费附加与地方教育附加：
教育费附加的税率为增值税额的3%，而地方教育附加的税率为增值税额的2%。这两项附加税费也是基于纳税人应缴纳的增值税额来计算。
房产税的计算：
房产税的计算基础也是不含税租金，税率为12%。
出租房屋税费明细
1. 增值税 = 不含税租金 × 5%
2. 城市维护建设税 = 增值税额 × (7%或5%或1%)
3. 教育费附加 = 增值税额 × 3%
4. 地方教育附加 = 增值税额 × 2%
5. 房产税 = 不含税租金 × 12%
纳税人在进行税务申报时，需按照以上明细准确计算，确保合规纳税。
