房产税申报分为从价计征和从租计征两种方式。从价计征根据房产原值减去一定比例的余值计算税额，具体扣除比例由地方政府确定。应纳税额计算公式为：应税房产原值乘以（1-扣除比例）再乘以年税率1.2%。而从租计征则是根据租金收入计算税额，个人出租住房的税率为4%。
房产税原值从价与从租申报详解
房产税是对房产所有者或使用单位征收的一种税费，其申报方式分为从价计征和从租计征两种。
一、从价计征
从价计征是以房产的原值为计税依据。具体为房产原值减去一定比例的扣除额后，再按照年税率进行计算。这一比例的扣除额，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。其计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × (1-扣除比例) × 年税率1.2%。
二、从租计征
从租计征则是根据房产的租金收入作为计税依据。其计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。若个人出租住房，则税率为4%。
注意事项：
1. 申报时应准确提供房产的原值及租金收入信息。
2. 扣除比例需参照所在地区的具体政策规定。
3. 税率遵循国家及地方税务部门的标准。
在进行房产税申报时，请确保所提供的资料真实、完整，并严格按照规定的计税依据和税率进行申报。以上内容仅供参考，具体的申报要求、政策及规定，请详询当地税务部门。
