房产税是对房屋产权所有人征收的一种财产税，根据房屋的计税余值或租金收入进行核算和缴纳。从价计征的房产税依据房产原值减去一定比例的余值计算，具体减除幅度由各省政府确定。房产税税率有按房产余值计征和按房产租金收入计征两种情况，年税率分别为1.2%和12%。
房产税的核算与缴纳
房产税是对房屋产权所有人征收的一种财产税，其征税对象主要为房屋。核算与缴纳房产税时，需依据房屋的计税余值或租金收入进行。具体的征收标准有两种情况：
一、从价计征
对于自用的房产，以房产原值一次减去10%-30%后的余值作为计税依据。这一减除幅度的具体数值由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如浙江省规定的减除幅度为30%。年税率固定为1.2%。
二、从租计征
对于出租的房产，则以房产的租金收入作为计税依据。采用这种计征方式时，年税率为12%。
核算过程中，不涉及借贷分录格式。但在缴纳房产税时，产权所有人需按照当地税务部门的要求，根据房屋的实际情况选择合适的计税方式，并按照规定税率及时缴纳税款。
在实际操作中，产权所有人应充分了解所在地区的具体税收政策，确保准确核算并按时缴纳房产税，以避免不必要的税务纠纷。税务部门也会为纳税人提供必要的指导和帮助，确保税收工作的顺利进行。
