房地产企业出租商铺需缴纳的税费包括房产税、增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税和企业所得税。具体比例为：房产税为出租收入的12%，增值税为5%，城建税为应交增值税的7%，教育费附加为应交增值税的3%，地方教育费附加为应交增值税的2%，印花税为出租收入的0.1%，企业所得税为出租收入减去所有税费后的余额的25%。
房地产企业出租商铺涉及的税费明细
在房地产企业出租商铺的过程中，涉及到以下几项主要的税费：
一、房产税
房产税按照出租收入的12%计算。这一税种是对房屋产权所有人征收的税种，无论企业或个人，只要拥有房产并用于出租，均需缴纳房产税。
二、增值税
增值税是出租收入相关的另一项重要税费，按照出租收入的5%计算。这是针对商品或服务增值部分征收的税。
三、附加税费
1. 城建税：基于应交增值税的7%，用于城市基础设施建设。
2. 教育费附加：根据应交增值税的3%，用于支持教育事业发展。
3. 地方教育费附加：占应交增值税的2%，这也是一种附加税费，主要用于地方教育支出。
四、印花税
印花税按照出租收入的0.1%计算，是对经济活动中签立的合同等凭证所征收的一种税。
五、企业所得税
企业所得税是对企业的利润进行征税的税种。计算方式为出租收入减去以上所有税费后的余额的25%。
具体明细如下：
房产税: 12%的出租收入
增值税: 5%的出租收入
城建税: 应交增值税的7%
教育费附加: 应交增值税的3%
地方教育费附加: 应交增值税的2%
印花税: 0.1%的出租收入
企业所得税: 出租收入减去所有税费后的余额的25%。
