什么情况下需要缴纳房产税？

房产税是对房屋产权所有人征收的一种财产税，根据房屋的原值或租金收入计征。从价计征时，根据房产原值减去一定比例的余值计算；从租计征时，以房产租金为计税依据。不同地区的减除幅度和税率可能有所不同。浙江省的房产税具体减除幅度为30%，年税率根据房产余值或租金收入而定。

什么情况下需要缴纳房产税

房产税是一种针对房屋产权所有人征收的财产税，其征税对象主要是房屋。根据不同的计税方式，有两种主要情况需要缴纳房产税。

一、从价计征

对于自用的房产，房产税是以房屋的计税余值为依据进行征收。这一计税余值是通过房产原值减去一定比例的数额后得出，具体减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定的减除幅度为30%。年税率则为1.2%。

二、从租计征

当房屋进行出租时，以房产的租金收入作为计税依据。这种情况下，税率为年12%，按照房产租金收入进行征收。

具体的征收标准如下：

从价计征：依据房产原值进行核算，扣除一定比例的数额后的余值作为计税基础。

从租计征：针对房产的租金收入进行计税。

不论是哪种情况，当房屋产权所有人产生相应的租金收入或拥有自用的房产时，都有可能需要缴纳房产税。为了确保自身的权益和避免不必要的税务纠纷，产权所有人应当及时了解并遵守相关的税务规定。