个人房产出租需要缴纳的税款包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税和个人所得税。计算方式如原文所述，其中房产税为租金收入的12%。出租房产的个人需要按照规定的税率缴纳相应的税款。
个人房产出租涉及的税收概述
个人出租房产时，需要缴纳以下税款：
一、增值税
当个人出租房产时，需要缴纳增值税。增值税的计算基础是不含税的租金收入，通过特定的增值税征收率进行计算。
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加
此类税费是基于增值税的金额来计算的，具体金额取决于附加税税率。
三、印花税
印花税是对房产交易的一种税费，涉及个人房产出租时，需要缴纳印花税。
四、个人所得税
个人从房产出租中获得的收入，需要缴纳个人所得税。
五、房产税
房产税的计算基础是租金收入，通常为租金的12%。
具体计算方式如下：
1. 增值税 = 不含税租金收入 × 增值税征收率
2. 附加税 = 增值税 × 附加税税率
3. 房产税 = 租金 × 12%
为了确保遵循相关法规，建议出租者咨询当地税务部门或专业税务人士，以获取最准确的缴税指导和建议。
