根据财税规定，建筑业预收款开具发票有三种方式。企业可在收到预收款时开具普通收据或“612建筑企业预收款”不征税普票，待增值税纳税义务产生时再开具相应发票。也可以直接开具带税率的发票，纳税义务即时产生。具体方式需根据企业实际情况选择。
建筑业预收款发票开具详解
根据财税2017年58号文的明确规定，建筑业企业在提供建筑服务并收到预收款时，应以扣除支付分包款后的预收款余额为基础，按照规定的预征率预缴增值税。关于预收款发票的开具，企业可采取以下三种方式：
方式一：普通收据先行开具
建筑企业可在收到预收款时，首先开具普通收据作为凭证。待增值税纳税义务实际产生时，再开具相应的进度款发票。
方式二：不征税普票开具
企业可选择开具“612建筑企业预收款”的不征税普通发票。待增值税纳税义务实际发生时，再开具相应带有税率的发票。
方式三：直接开具带税率发票
企业也可以直接开具带有税率的发票，此时增值税纳税义务即刻产生。
在进行预收款处理时，建筑企业需特别注意以下几点：
1. 确保预收款处理透明、合规，所有交易记录应清晰明确。
2. 在开具收据或发票时，应详细列明预收款金额、支付的分包款及余额等信息。
3. 严格按照财税规定进行增值税的预缴和纳税申报，确保税务合规。
以上三种方式均为合法合规的发票开具途径，企业可根据自身实际情况选择适合的方式。同时，确保所有操作符合财税法规，避免因操作不当引发不必要的税务风险。
