房产公司收到住建局拆迁补偿款的做账方式
当收到搬迁补偿款时：
借：银行存款
贷：专项应付款
关于拆迁的具体处理：
1. 因搬迁出售、报废或毁损的固定资产：
借：累计折旧、固定资产清理
贷：固定资产
2. 拆卸、运输、重新安装机器设备的费用：
借：固定资产清理
贷：银行存款
转销与支付：
1. 转销固定资产清理：
借：营业外支出
贷：固定资产清理
借：专项应付款
贷：递延收益，之后再借贷：营业外收入。
2. 原已单独入账的土地使用权因搬迁而灭失的费用处理：涉及多个科目的借贷处理，包括营业外支出、累计摊销、无形资产等。
3. 支付职工的安置费：涉及管理费用、银行存款、专项应付款等科目的借贷处理。
重新购置与核算：
1. 重新购置土地、固定资产：涉及无形资产、固定资产、银行存款以及专项应付款的借贷处理。
2. 核算专项应付款余额：最终涉及专项应付款与资本公积的借贷处理。并在资产有效使用期间内，按照直线法递延，具体金额根据各项资产的具体折旧或摊销年限来确定。涉及递延收益和营业外收入的借贷处理。
特别说明：企业收到的搬迁补偿款，应当作为“专项应付款”进行核算。因搬迁产生的各项费用，如存款利息、机器设备的拆卸、运输、重新安装等费用，都应当进行相应的会计处理。搬迁结束后，如有“专项应付款”余额，应调整增加资本公积金，由全体股东共享；如不足，则计入当期损益。
