建厂房的土地使用取得成本包括购置土地的价款、相关税费以及土地使用权出让金等。具体核算方式取决于土地的获取途径，如征用农地、购买已开发土地或城市拆迁等。不同的获取方式对应的成本构成不同，需分别核算。在核算时，应注意将土地成本与其他开发成本区分开来，以确保准确核算。
建厂房土地使用取得成本的核算
土地取得成本是房地产开发过程中的重要环节，其构成与土地的获取途径密切相关。以下是详细的核算方式：
一、土地购置成本的构成
土地购置成本主要由两部分组成：购置土地的价款以及相应税费。
二、不同取得途径下的成本核算
1. 通过征用农地取得：
土地取得成本包括农地征用中发生的费用和土地使用权出让金。
2. 通过市场购买取得：
如购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用或拆迁补偿安置的熟地，其成本包括购买土地的价款及购买时产生的税费。
3. 通过城市房屋拆迁取得：
土地取得成本涵盖城市房屋拆迁中的费用以及土地使用权出让金。
三、具体核算方式
（以会计分录形式表现）
通过征用农地取得土地：
借：土地资产账户 XX元（或相应货币单位）
贷：现金账户/银行存款账户 XX元（或相应货币单位）
借：相关税费账户 XX元（或相应货币单位）
贷：现金账户/银行存款账户 XX元（或相应货币单位）
通过市场购买取得土地：
借：土地资产账户 XX元（或相应货币单位）及相关税费账户 XX元（或相应货币单位）贷：现金账户/银行存款账户 XX元（或相应货币单位）等。其他会计分录可按照实际情况进行相应调整。对于城市房屋拆迁取得的土地，核算方式类似。在实际操作中，还需根据企业的财务制度和相关法规进行准确核算。
