房地产开发企业缴纳的土地使用税不通过成本和费用科目核算，而是通过“税金及附加”科目处理。具体处理为，计提土地使用税时，借方为“税金及附加”，贷方为“应交税费—土地使用税”。实际缴纳时，借方为“应交税费—土地使用税”，贷方为“银行存款”等科目。
房地产开发企业土地使用税的会计处理
房地产开发企业每年需缴纳的土地使用税，其会计处理有其特定的方式。此税项并非计入开发成本，也并非直接作为期间费用，而是通过“税金及附加”科目进行核算。
计提土地使用税时的会计处理
当房地产开发企业计算应缴纳的土地使用税时，需要进行相应的账务处理。具体操作为：
借： 税金及附加
贷： 应交税费 —— 土地使用税
这一分录表示，企业预计需要支付的土地使用税负债增加，同时，税金及附加也相应增加。
实际缴纳土地使用税时的会计处理
当企业实际缴纳土地使用税时，会计分录如下：
借： 应交税费 —— 土地使用税
贷： 银行存款
或其他相关科目
此分录表示企业已实际支付土地使用税，应交税费减少，银行存款也相应减少。通过这样的会计处理，企业能够清晰反映其土地使用税的缴纳情况，确保财务记录的准确性。
