投资性房地产和非投资性房地产的主要区别在于其持有目的和用途。投资性房地产是为了赚取租金或资本增值而持有，能够单独计量和出售，通常包括对外出租的房产等。而非投资性房地产则是为自用而持有的，比如企业自用的厂房等，其持有目的不是为了对外出租赚取租金。
投资性房地产与非投资性房地产的主要区别
投资性房地产是指为了赚取租金收入或追求资本增值（即房地产买卖的差价），或者两者兼有为目的而持有的房地产。这类房地产是可以单独计量和出售的，通常是为了出租或等待合适的时机进行转售以获取利润。
相对于投资性房地产，非投资性房地产的主要特点是其持有的目的不是为了对外出租赚取租金。这类房地产通常是企业或个人自用的，比如企业的办公大楼、工厂车间等，它们主要是为了满足自身的生产或经营需求。
投资性房地产的特点
1. 盈利目的：以赚取租金或资本增值为目的。
2. 独立计量与出售：可以单独计量和出售，具有较高的流动性。
非投资性房地产的特点
1. 自用为目的：主要是为了满足企业或个人自身的需求，如生产、经营等。
2. 固定用途：如企业的厂房、办公楼等，通常具有固定的使用功能。
通过上述分析，我们可以清晰地看出投资性房地产与非投资性房地产在持有目的、使用方式和盈利方式上的显著差异。由于投资性房地产具有更强的盈利性和流动性，它通常受到更多投资者的关注和追捧。
