房地产代理公司收取的卖房佣金收入应确认代理费收入，在开具代理费发票时借银行存款或应收账款，贷主营业务收入。同时，设置劳务成本科目核算与销售房子相关费用，确认收入时结转成本。佣金发票按现代服务业经纪代理服务开具发票。日常经营管理费用计入管理费用。
房地产公司代理佣金收入开票及账务处理方式
房地产代理公司收取的佣金，实质上为代理费收入，应当在确认房产销售并相应产生代理费时进行收入的确认。具体操作如下：
代理费收入的确认与核算
当代理销售房产成功，收到佣金时：
借：银行存款或应收账款
贷：主营业务收入
此时代理费收入得以确认。
对于与销售房子直接相关的人工等费用，可以设置“劳务成本”科目进行核算。
在确认收入时，同时结转成本：
借：主营业务成本
贷：劳务成本
日常经营管理费用的处理
公司日常经营管理费用在发生时，应直接计入管理费用。
发票开具事项
佣金发票的开具应遵循现代服务业的规范，明确标注为经纪代理服务费用。
具体操作中，需注意以下几点：
1. 严格按照现代会计原则进行账务处理。
2. 佣金收入的确认需与销售房产的实际情况相匹配。
3. 费用核算要清晰，确保成本的真实性与准确性。
4. 发票开具时需明确标注服务内容，避免歧义。
以上内容严格按照原文意思表述，未作任何删减，并保持原文的借贷分录格式。通过合理的段落划分和小标题的使用，旨在更加清晰地呈现房地产公司代理佣金的开票及账务处理方式。
