工业企业出售厂房及土地需要缴纳多种税费，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、房产税、印花税和企业所得税。计算房产税时，需要从转让收入中减去土地成本、建造成本、建造费用和税金等，再乘以1.2%。印花税按产权转移书据所载金额缴纳，税率为0.05%。企业所得税的税率为25%。
工业企业出售厂房及土地所需缴纳的税费明细
工业企业在进行厂房及土地出售时，需依法缴纳各项税费。具体如下：
一、增值税
企业在出售厂房及土地时，需缴纳增值税，这是基本的税收项目。
二、附加税
1. 城市维护建设税：根据出售厂房及土地的增值部分计算。
2. 教育费附加与地方教育费附加：按照增值税额的一定比例缴纳。
三、土地增值税
根据转让收入减去土地成本、建造成本、建造费用及税金（包括契税、印花税、城市维护建设税、教育费附加）后，再乘以1.2%的比率计算。
四、房产税
计算方式为转让收入减去相关成本及费用后，按照一定比率计算。
五、印花税
按产权转移书据所载金额，缴纳0.05%的印花税。
六、企业所得税
按照25%的税率计算企业所得税。
以上就是工业企业出售厂房及土地所需缴纳的全部税费项目。企业在处理相关账务时，需严格按照税法规定，确保税务处理的准确性。
