房屋权属变更时，承受房屋的一方需要缴纳契税。契税不计入应交税费科目，缴纳时计入房屋入账成本。缴纳契税的账务处理是借固定资产账户，贷银行存款账户。
房屋权属变更涉及税费问题，承受房屋的一方需缴纳契税。契税作为房屋交易的重要税种，在权属变更过程中是不可避免的。关于契税的核算，不需要计提，也不需要通过应交税费科目来处理。在缴纳时，该笔费用将计入取得房屋的入账成本。
在房屋权属变更的财务处理中，承受方缴纳的契税有着明确的账务处理流程。具体的会计处理为：借方增加固定资产项下具体房屋的科目，即固定资产—某某房屋；贷方则通过银行存款进行体现，代表支付的契税金额。
关于契税的缴纳，提醒各位注意的是，此税种是在房屋权属发生变更时由承受方承担。在房屋交易过程中，无论是购买还是赠与，只要引起权属变动，承受方都有缴纳契税的义务。以下是对原文的润色和格式调整：
房屋权属变更与契税缴纳
在房屋权属发生变更时，对于承受房屋的一方而言，需要缴纳契税。契税是房屋交易中的重要税种，其缴纳是权属变更的必经环节。关于契税的核算，并不需要特别计提，也不通过应交税费的会计科目进行处理。在支付时，该费用将被纳入房屋的入账成本。
契税的账务处理
承受方在缴纳契税后，需进行相应的账务处理。具体的会计分录为：
借：固定资产—某某房屋
贷：银行存款
通过这一分录，反映了承受方因购买或接受房屋而增加的固定资产，以及为此支付的契税金额。这一流程确保了房屋权属变更的财务处理准确无误。
