房地产企业预缴企业所得税的计算公式根据工程项目属性不同而有所区别。对于已经销售的房地产，预缴企业所得税计算公式为（销售收入-成本费用）*25%；对于预售的房地产，预缴企业所得税计算公式为（预售收入*预计毛利率-费用、税金）*25%。
房地产企业预缴企业所得税的计算方法
在房地产开发领域，企业所得税的预缴是根据预计毛利率来确定的，不同属性的工程项目有不同的预缴毛利率。具体的计算公式如下：
一、已销售的房地产预缴企业所得税计算
对于已经销售的房地产，预缴企业所得税的计算是基于销售的收入与成本费用的差额。计算公式为：
已销售房地产预缴企业所得税 = (销售的收入 - 成本费用) × 25%
二、预售的房地产预缴企业所得税计算
对于预售的房地产，预缴企业所得税的计算则考虑预售收入、预计毛利率、费用及税金。计算公式为：
预售房地产预缴企业所得税 = (预售收入 × 预计毛利率 - 费用、税金) × 25%
以上公式仅用于预缴企业所得税的计算，实际所得税的核算还需根据年度财务报表及相关税务规定进行调整。企业在运用这些公式时，应确保数据的准确性，并遵循相关税务规定，确保税务工作的合规性。
