房产税的计算方式包括从价计征和从租计征两种。从价计征以房产余值为计税依据，计算方式为房产余值乘以税率（1.2%），其中房产余值等于房产原值扣除比例（10%—30%）后的余额。从租计征以租金收入为计税依据，税率为12%或4%，对个人按市场价格出租居民用房用于居住按4%税率征收。
房产税的缴纳计算方式
关于房产税的缴纳，存在两种主要的计算方式：
从价计征
以房产的余值为计税依据：
1. 房产余值的计算：房产余值 = 房产原值 × (1 - 扣除比例(10%—30%))。
2. 应纳房产税的计算：应纳房产税 = 房产余值 × 税率(1.2%)。
从租计征
以房租出租所取得的租金收入为计税依据：
应纳房产税的计算：应纳房产税 = 租金收入 × 税率(12%或4%)。其中，对个人按市场价格出租居民用房用于居住的情况，暂按4%的税率征收。
具体缴纳房产税的方式，应根据实际情况选择适当的计算方式，并按照相应的税率进行准确计算。同时，请务必遵守相关税法规定，确保合法合规地完成房产税的缴纳工作。
