出租固定资产房屋取得收入，一般纳税人和小规模纳税人需申报增值税。一般纳税人根据销项税额和进项税额申报，小规模纳税人根据收入申报。此外，还需根据实际缴纳的增值税申报附加税，申报企业所得税，并根据租金收入申报房产税。
出租固定资产房屋取得收入的税务申报流程
对于出租固定资产房屋所获得的收入，纳税人的申报流程需根据其身分进行。
一般纳税人的增值税申报：
对于一般纳税人，根据销项税额与进项税额来申报增值税。此部分收入应明确记录在销项税额中，而相关的成本或采购费用则反映在进项税额，以此计算应缴增值税额。
小规模纳税人的增值税申报：
对于小规模纳税人，仅需根据出租房屋所获得的收入来申报增值税。此部分收入应纳入应税收入中，并据此计算应缴增值税额。
附加税的申报：
纳税人实际缴纳的增值税是申报附加税的基础。根据当地税务部门的规定，附加税金额通常为增值税的一定比例。
企业所得税的申报：
根据企业实现的利润来申报企业所得税。利润表中应包含出租房屋的收入与成本，通过计算得出应纳税所得额，再按照相应的税率计算企业所得税。
房产税的申报：
根据租金收入来申报房产税。纳税人应按照当地税务部门的规定，将租金收入纳入应税收入中，并缴纳相应的房产税。
为了更加清晰地进行账务处理和税务申报，建议纳税人做好以下几点：
1. 保留完整的交易凭证和合同，确保收入的准确性。
2. 定期进行账务核对，确保账务数据的准确性。
3. 及时了解税务政策变动，确保合规纳税。
