个人房子免租给公司使用是否需要交房产税的问题，原文指出除了普通住宅在上海和重庆试点需要缴纳房产税外，如果住宅用于经营或出租，则需要缴纳房产税。个人免租给企业使用也应计算缴纳，否则在特定情况下可能会被要求补缴。因此，在签署租赁合同时应明确双方权利义务，防止纠纷。
个人房子免租给公司是否需要交房产税
在当前，普通住宅是免房产税的，这一政策适用于大部分地区，但上海和重庆的试点政策除外。然而，当住宅被用于经营用途时，就需要缴纳房产税。对于出租的房屋，房产税的计算通常与租金收入相关，比例为租金收入的12%。
房产税属于持有环节税，按照法律规定，原则上应由房屋所有人缴纳。当您作为承租人租赁房屋时，应当在支付租金时要求出租人提供房产税发票。如果出租人拒绝缴纳房产税，承租人有权在租金中扣除相应的税款并代为缴纳。
在房屋租赁合同中，为了避免后续的纠纷，建议详细约定双方的权利和义务。尤其是当个人房子免租给企业使用时，虽然表面上没有直接的租金交易，但仍应计算并缴纳房产税。否则，在企业注销时，税务机关可能会要求企业补缴税款。
为了明确税收责任和避免不必要的纠纷，个人房东在将房屋免租提供给公司使用时，应主动计算并缴纳相应的房产税。同时，双方在签订租赁合同时应明确税收处理的相关条款。
