对于房租开票交税问题，一般纳税人出租不动产需根据取得时间不同缴纳不同税率的增值税。2016年4月30日前取得的不动产可选择简易计税方法，按5%征收率计算税额；之后取得的则按9%税率计算。小规模纳税人出租不动产（非个人住房）按5%征收率计算税额。个人出租住房给公司的，税率为1.5%。
房租票开专票涉及的税务问题
对于一般纳税人，出租不动产的税务处理因取得不动产的时间不同而有所区别。2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，按5%的征收率计算应纳税额。而2016年5月1日后取得的不动产，则适用一般计税方法，增值税税率为9%。
对于小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按5%的征收率计算应纳税额。对于个人（含个体工商户）出租住房的情况，虽然同样按照5%的征收率计算，但可享受减按1.5%的优惠税率。
关于个人住宅出租给公司并开具专用发票的税务问题，具体情况为：若选择简易计税方法，则按5%的征收率计算税额；若选择一般计税方法，则按9%的税率计算缴纳增值税。在实际操作中，应当根据出租方的一般纳税人身份、不动产取得时间以及具体的税务规定来确定应缴纳的税额。
