固定资产融资租出账务处理包括租赁开始日的会计处理、未实现融资收益的分摊以及收到租金的会计处理。租赁开始日需记录长期应收款、未担保余值、融资租赁资产等，并处理可能存在的公允价值与账面价值差额。未实现融资收益需进行分摊，收到租金时更新银行存款和长期应收款的记录。
固定资产融资租出账务处理流程
关于固定资产融资租出的账务处理，具体流程如下：
一、租赁开始日的处理
当租赁开始时，会计分录处理如下：
长期应收款与未担保余值的借方记录，表示企业开始对外出租固定资产所产生的应收款项及未担保的资产价值。融资租赁资产的贷方表示已出租的固定资产。银行存款（初始直接费用）的贷方反映了初始的直接费用支出。营业外收入或支出的贷方或借方反映了融资租赁资产公允价值与账面价值的差额。未实现融资收益的贷方反映了租赁收益的预期。会计分录细节为：
借：长期应收款
借：未担保余值
贷：融资租赁资产
贷：银行存款（初始直接费用）
贷：营业外收入（如融资租赁资产公允价值大于账面价值）或营业外支出（反之）
贷：未实现融资收益（差额部分）
二、未实现融资收益的分摊处理
对于未实现的融资收益，需要进行分摊处理。会计分录如下：
借：未实现融资收益
贷：租赁收入
三、收到租金的处理
每当收到租金时，会计分录记录如下：
借：银行存款
贷：长期应收款
以上流程详细描述了固定资产融资租出的账务处理方式，确保企业能够准确、规范地记录相关交易，为企业的财务管理提供清晰、准确的账目记录。
