公司写字楼对外出租的账务处理，主要涉及固定资产出租的会计操作。出租收入应记入“其他业务收入”科目，并对应记入“应收账款”科目；同时，因出租产生的税费需记入“应交税费”科目。此外，累计折旧部分应记入“其他业务成本”。整个过程中，包括出租收入、税费及折旧等，需按照会计准则进行规范处理。
公司写字楼对外出租的账务处理流程
当公司的写字楼作为固定资产对外出租时，需要进行相应的账务处理。具体的账务处理流程如下：
1. 出租收入确认
当写字楼成功出租后，企业会收到租金。此时，需进行会计分录处理：
借：应收账款等
贷：其他业务收入
同时，因出租产生的销项税额也需要记录：
贷：应交税费-应交增值税-销项税额
2. 折旧计提
对于出租的写字楼，企业需要计提折旧。进行以下分录：
借：其他业务成本
贷：累计折旧
这里的“其他业务收入”，指的是企业主营业务收入以外的收入，包括通过让渡资产使用权等日常活动所形成的经济利益的流入。具体涵盖材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输以及废旧物资出售收入等。
3. 出租资产使用权收入详解
写字楼出租属于让渡资产使用权的一种形式，为企业带来额外的收入。这种收入形式非常普遍，对应的账务处理也需精确。确保每一笔收入与支出都被正确记录，有助于企业更好地进行财务管理与决策。
在进行账务处理时，企业还需遵循国家相关的财税政策，确保账务处理的合规性。以上分录处理仅供参考，企业的实际情况可能与具体政策有关，建议在实际操作时结合企业具体情况进行。
