房地产预缴增值税的会计分录处理包括按预收账款当期发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税，会计分录涉及应交税费、银行存款等科目。开发产品完工后，企业需计算已实现的收入并结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中。对于预缴和应交所得税的差额部分，需进行额外的会计分录处理。未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税则反映在应交税费栏，用负数表示。
房地产预缴增值税会计分录处理
在房地产行业中，预缴增值税的会计处理至关重要。对于预收账款，当按照当期发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税时，会计分录如下：
一、预收账款处理
借：应交税费-预缴增值税
贷：银行存款
二、所得税计算与结转
1. 房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入，并按规定结转成本。经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中：
借：所得税费用
贷：应交税费-应交所得税
2. 计算出预缴所得税与应交所得税的差额部分时，分录为：
借：所得税费用
贷：应交税费-应交所得税（差额部分）
再
借：应交税费-应交所得税（实际缴纳部分）
贷：银行存款
三、预收账款与所得税
对于未达到收入确认条件的预收账款，其对应的所得税应反映在“应交税费”栏，并用负数表示。
以上分录处理，确保了房地产企业在预缴增值税时的财务操作的准确性和规范性。
