房地产开发企业在营改增后预缴土地增值税的会计处理。在预缴时，会计分录为借：应交税费—应交土地增值税，贷：银行存款。待项目完工并结转收入及成本时，将土地增值税转入税金及附加科目。
房地产开发企业预缴土地增值税的会计处理
在营改增后，关于房地产转让涉及的土地增值税处理，有着明确的税务规定。对于采用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产所应缴纳的土地增值税中并不包含增值税销项税额。在预缴环节，企业的会计处理应如下：
一、预缴土地增值税阶段
企业在预缴土地增值税时，会计分录为：
借：应交税费——应交土地增值税
贷：银行存款
此阶段的处理反映了企业预先为土地增值税所做的财务准备。
二、项目开发完成时的处理
当开发项目达到完工条件，并相应结转收入及成本时，土地增值税将被转入税金及附加科目。此时的会计分录为：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交土地增值税
这一操作体现了项目收益与税务支出的直接关联。
通过上述会计处理，企业能够清晰反映其在房地产开发过程中的税务支出情况，确保财务记录的准确性和税务合规性。
