企业房租收入缴税规定根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》执行。不动产租赁服务税率为11%（最新税率9%）。企业出租2016年4月30日前取得的不动产可选择简易计税方法，按5%征收率计算应纳税额。出租2016年5月1日后取得的不动产，按3%预征率预缴税款。小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算应纳税额，个体工商户出租住房可减按1.5%计算。
企业房租收入的税务处理指南
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），企业房租收入的税务处理如下：
一、税率概览
自2016年5月1日起，不动产租赁服务的税率定为11%，但根据取得不动产的时间，税率及计税方法有所不同。最新税率已调整为9%。
二、针对一般纳税人
1. 2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
2. 2016年5月1日后取得的不动产，若与机构所在地不在同一县（市），则需在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关申报。此类不动产的预征率为3%。
三、小规模纳税人出租不动产
对于单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。而个体工商户出租住房，则享受优惠，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
四、具体规定细节
具体税法和规定可能会因政策更新而有所调整。企业在处理房租收入税务问题时，务必以最新的税法规定为准，并咨询专业税务人员以确保合规操作。
企业在处理房租收入时，应严格按照税法规定进行税务处理，确保合法合规，避免不必要的税务风险。
