个人转让土地使用权给企业需要开具发票，根据财税〔2016〕47号规定，属于不动产经营租赁服务，应缴纳增值税。个人可携带相关证明材料到税务局申请开票，开具增值税专用发票并缴纳相应的税款。具体操作可咨询当地税务部门。
转让土地使用权开票流程
根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税〔2016〕47号）的规定，对于个人转让土地使用权给企业的情形，开具发票应遵循以下步骤。
一、政策概述
当个人以经营租赁方式将土地出租给企业使用时，此交易应按照不动产经营租赁服务来缴纳增值税。这意味着，双方需要遵循一定的税务流程，并确保正确开具发票。
二、开票流程
1. 确定交易细节：双方应明确转让土地的具体信息，如面积、位置、转让期限等。
2. 税务登记：个人需确保已进行税务登记，并获取税务登记证件。
3. 前往税务部门：个人应前往当地税务部门，携带相关证件和转让合同。
4. 缴纳增值税：根据土地转让的金额，个人需按照规定缴纳相应的增值税。
5. 开具发票：完成税务缴纳后，个人将收到增值税发票。此发票是转让土地使用权给企业时的必要凭证。
三、注意事项
1. 双方在交易过程中应确保所有文件齐全，并遵循相关法律法规。
2. 发票的开具必须真实、准确，不得有虚假记载。
3. 企业收到发票后应妥善保管，作为财务凭证。
为了确保开票流程的顺利进行，双方应充分了解相关税收政策，并严格按照规定操作。正确开具发票不仅有助于避免税务风险，还能保障双方的合法权益。
