个人财产转让所得如何缴纳个人所得税？

个人财产转让所得如何缴纳个人所得税

个人财产转让所得是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。对于此类所得，个人所得税的缴纳方式如下：

一、财产转让所及的税务处理

财产转让收入，无论分多少次支付，均应合并为一次转让财产收入。在扣除财产原值和合理费用后的余额即为应纳税所得额。此项所得税适用20%的税率。

二、计算方式

应纳个人所得税税额 = 应纳税所得额 × 20%。

应纳税所得额 = 每次转让财产收入额 - 财产原值 - 合理费用。

三、财产原值的确定

1. 有价证券：为买入价及相应费用。

2. 建筑物：为建造费或购进价格及相关费用。

3. 土地使用权：包括取得土地权的费用、开发费用等。

4. 机器设备、车船：包括购进价、运输费、安装费及其他相关费用。

5. 其他财产原值：参照上述四种方法确定。

个人必须提供合法凭证来确定财产原值。若无法提供完整、准确的凭证，税务部门会根据实际情况核定其原值或实行核定征收。

特别针对个人股东股权转让所得，缴纳个人所得税时应选择“个人财产转让所得”这一类别，而非“偶然所得”。