公司租赁个人房屋时，出租人需携带身份证明、房屋产权证明或购房合同等资料，以及租房协议前往税务大厅申请代开租金发票。支付和收到租金时，需进行财务分录处理。个人可以代开租金专票。整体流程需遵循税务和财务规定。
公司租赁个人房屋发票开具流程详解
当公司租赁个人房屋时，开具发票是必要流程。具体步骤如下：
一、准备相关资料
出租人需携带身份证明、房屋产权证书或购房合同等证明房屋性质的文件，以及租房协议。
二、前往税务大厅申请代开租金发票
携带上述资料前往税务大厅，提交代开租金发票的申请。
三、账务处理
1. 支付租金时的分录：
借：其他应付款
贷：银行存款
2. 收到租金发票时的分录：
借：管理费用-租金（或其他相关科目，根据企业情况进行调整，租金按月摊销）
借：应交税费-应交增值税-进项税额（个人可以代开租金专票）
贷：其他应付款
四、注意事项
1. 确保提交的资料真实、完整。
2. 严格按照税务规定开具发票，确保合规。
3. 出租人和公司都要妥善保管相关凭证，以备查验。
遵循以上步骤，公司租赁个人房屋发票的开具将变得更加顺畅。同时，确保整个过程的合规性，避免不必要的税务纠纷。
