一般纳税人企业销售不动产的增值税税率为9%。无论是销售开发的商品房还是其他不动产，一般纳税人都需要缴纳增值税。如果销售的是自己使用过的不动产，一般纳税人也需要按照相同的税率缴纳增值税。在账务处理上，企业需借记银行存款等科目，贷记主营业务收入和应交税费，同时结转成本。
一般纳税人企业销售不动产增值税税率详解
对于一般纳税人企业而言，销售不动产的增值税税率设定为9%。当这类企业，尤其是房地产企业销售开发的商品房时，其账务处理方式如下：
销售不动产的账务处理
当企业收到销售款项时，会进行如下的会计分录处理：
借：银行存款等科目
贷：主营业务收入
同时，会产生应交税费，具体为应交增值税的销项税额，其分录为：
贷：应交税费—应交增值税（销项税额）
与此同时，企业会结转相应的成本，分录如下：
借：主营业务成本
贷：开发产品
对于一般纳税人企业销售自己使用过的不动产，其增值税税率也是9%。企业需按照此税率进行增值税的缴纳。
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