房地产公司销售商品房涉及的税率包括增值税小规模5%、一般纳税人9%，附加税包括城建税3%-7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税万分之三，还有土地增值税、个人所得税、企业所得税等。具体税率根据地区及实际情况有所不同。
房地产公司销售商品房的税率详解
房地产公司在销售商品房时，涉及多种税率。对于增值税，存在两种税率：小规模为5%，而一般纳税人则为9%。还有附加税，其中包括城建税，其税率范围在3%-7%之间，具体按所属地区税务局的规定执行。
教育费附加的税率为3%，地方教育费附加则为2%。印花税方面，商品房销售的税率为万分之三。除此之外，还有土地增值税、个人所得税以及企业所得税等。这些税率在实际操作中，需根据实际情况进行确认。
具体来说，房地产公司在销售商品房时，除了上述基本的税种和税率，还可能涉及到其他相关的税费。如契税、城镇土地使用税等，这些都需要公司根据实际情况进行申报和缴纳。
一、增值税
1. 小规模：5%
2. 一般纳税人：9%
二、附加税
1. 城建税：3%-7%
2. 教育费附加：3%
3. 地方教育费附加：2%
三、印花税：万分之三
四、其他税费：土地增值税、个人所得税、企业所得税（根据实际情况确认）
五、其他相关税费：契税、城镇土地使用税等（按实际情况申报和缴纳）
了解并正确应用这些税率，对于房地产公司及购房者都至关重要。
