融资租赁操作包括企业填写申请表、租赁公司诊断分析并评估资信情况、拟定项目分析报告并审核、双方磋商合作事宜并签订相关合同、租赁公司支付设备款并交付租赁物等步骤。融资租赁合同的主体包括出租人、承租人和出卖人，其法律特征在于承租人的权利和义务与买卖合同和租赁合同有所不同。
融资租赁操作详解
融资租赁是一种特殊的金融交易方式，涉及出租人、承租人和出卖人三方。以下是其操作流程的详细介绍：
企业申请与诊断分析
1. 企业客户首先填写《客户融资租赁申请表》，向租赁公司提出融资需求。
2. 租赁公司在收到申请后的指定时间内，会对企业进行全面的诊断、分析，并为其量身定制解决方案。
合作意向与评估
双方达成合作意向后，租赁公司会评估企业的资信状况、资产及负债状况、经营状况和偿债能力。评估完成后，租赁公司将拟定详细的项目分析报告并进行内部审核。
合同磋商与签订
审核通过后，双方就租赁细节展开磋商，包括设备租期、租金及其支付方式等。随后，租赁公司与设备厂商签订购买合同，确保设备的顺利采购。接着，租赁公司与企业客户正式签订《融资租赁合同》。为确保合同的安全履行，租赁公司还会与企业客户或第三方担保人签订《担保合同》。
保证金缴纳与设备交付
企业客户需缴纳一定比例的保证金，租赁公司在收到保证金后会向设备厂商支付设备款项。设备厂商随后将直接向客户交付租赁物，标志着融资租赁的开始。
合同履行期的服务与管理
在合同履行期间，租赁公司会定期回访客户并进行动态监督，确保租金的按时支付。同时，设备厂商负责设备的维修及相关技术服务。租赁期满时，客户根据协议可选择以名义价格获得设备所有权或退还设备的残值。值得注意的是，融资租赁合同的主体涉及出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。其法律特征在于与买卖合同和租赁合同的差异。承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务；出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务；根据约定和支付的价金数额，承租人有权选择获得租赁物所有权或返还租赁物。
