开房屋租赁发票需要交土地使用税。根据国家相关规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。如果出租者拥有土地使用权，则由出租者交纳；如果租赁者实际使用土地，则由租赁者交纳。如果土地使用权共有或存在纠纷，则由各方共同纳税。因此，具体交纳方需要根据实际情况而定。
关于房屋租赁中土地使用税的问题解析
在房屋租赁交易中，土地使用税是一个重要的税务问题。根据国家的税收政策，城镇土地使用税的缴纳是根据用地者的不同情况来确定的。以下是具体的规定：
一、城镇土地使用税的缴纳主体
1. 拥有土地使用权的单位和个人是主要的纳税主体，应当缴纳城镇土地使用税。
二、特殊情况下的缴纳规定
2. 若拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地，则由代管人或实际使用人负责缴纳。
3. 当土地使用权未明确确定或存在权属纠纷时，实际使用土地的人需要承担纳税责任。
4. 对于土地使用权共有的情况，所有共有方需共同承担纳税责任。
针对房屋租赁中涉及的土地使用税问题，如果是公司租赁的房屋，那么土地使用税应由房屋租赁者还是出租者交纳呢？根据以上规定，通常由实际使用土地的人即房屋租赁者来交纳土地使用税。
在实际操作中，房屋租赁者在开具房屋租赁发票时，需要了解并遵守相关的税务规定，确保按时缴纳土地使用税，以避免不必要的税务风险。如有疑问或需要了解更多细节，建议咨询当地税务部门或相关专业人士。
