企业办理不动产时，会产生多种费用，如契税、登记费、印花税等。这些费用在会计记账时需要根据其性质进行科目归类。
不动产相关税费的处理
企业在购置不动产时，所支付的各类税费中，对于构成不动产成本的税费，应被计入不动产的价值中。例如，契税是购买不动产时必须支付的一项税费，它应被视作不动产成本的一部分，可记入固定资产科目下的相应不动产项目中。
非不动产相关费用的处理
与此同时，企业在办理不动产过程中产生的其他费用，如登记费、服务费等，若不属于不动产的直接成本，则应记入管理费用科目。例如，登记费和服务费是为了完成不动产手续而支付的费用，它们并不构成不动产本身的价值，因此在会计记账时应当归入管理费用科目。
会计分录示例
对于上述费用的会计处理，可以采用以下分录格式：
不动产税费分录
借：固定资产—XX房屋—契税
贷：银行存款
管理费用分录
借：管理费用—服务费
贷：银行存款
企业在办理不动产登记时，应根据实际产生的费用种类和金额，合理进行会计科目归类，确保会计记录的准确性和规范性。
