土地增值税预缴计入“应交税费-应交土地增值税”科目。根据相关规定，土地增值税应税收入不含增值税，预缴土地增值税的计税基础为预收款扣除应预缴的增值税税款。因此，在预售期，预缴的土地增值税可以通过银行存款科目进行核算，具体计算方式为土地增值税预征的计征依据等于预收款减去应预缴增值税税款。
土地增值税预缴的会计处理及规定
在财务处理过程中，土地增值税的预缴款项需通过特定的会计科目进行记录。具体分录为：借方为“应交税费-应交土地增值税”，贷方为“银行存款”。
根据《财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)的规定，土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。在预售期，土地增值税和增值税的计税基数均为当期预收账款，但需要进行适当的调整，以不含增值税的金额计算应缴税额。这样的处理简洁方便。
对于土地增值税应税收入的确认，《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)对此做出了详细规定。对于采取预收款方式销售房地产的房地产开发企业，为简化土地增值税预征税款计算，提供了特定的计算方法：土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。
一、基本规定与原则
1. 土地增值税是房地产转让中产生的税费，其预缴款项的会计处理需遵循特定规定。
2. 根据相关通知，土地增值税的计税依据为不含增值税的收入。
二、预缴税款的处理
在预售期，对于房地产开发企业，预缴的土地增值税和增值税的计税基础有所关联。具体的预缴处理为：以预收款为基础，扣除应预缴的增值税税款，得出土地增值税的预征计征依据。
三、会计分录示例
借：应交税费-应交土地增值税
贷：银行存款
以上内容，旨在明确土地增值税预缴的会计处理及相关规定，方便企业遵循并正确记录财务交易。
