房地产企业税率包括多种税种，具体为：销售不动产增值税税率为5%或9%；城建税税率根据地区不同分为乡1%、镇5%、县城以上城市7%；教育附加税和地方教育附加税率均为以增值税计税，分别为3%和2%；印花税税率以销售收入计税，为0.05%；土地增值税根据增值部分计税，税率在30%-60%之间；企业所得税税率为25%，但个人销售房产时交个人所得税，税率为20%。
房地产企业税率详解
房地产企业涉及的税率有多种，具体如下：
一、销售不动产增值税
1. 税率：5%或9%。
二、城建税
1. 税率：以增值税为计税依据，分为乡1%、镇5%、县城以上城市7%。
三、教育附加税
1. 税率：3%，以增值税为计税依据。
四、地方教育附加税
1. 税率：2%，以增值税为计税依据，具体是否征收以各省规定为准。
五、印花税
1. 税率：0.05%，以销售收入为计税依据。
六、土地增值税
1. 税率范围：30%-60%。以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分为计税依据，计税较为复杂。
七、企业所得税
1. 税率：25%，以企业年度利润为计税依据，计算有一定难度。但个人销售房产时，不交企业所得税。
八、个人所得税
1. 税率：20%，针对个人销售房产，以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额为计税依据。
以上详细介绍了房地产企业的各种税率，为更好地了解房地产企业税务情况提供参考。
