财产租赁所得个人所得税计算
个人所得税财产租赁所得计算指南
财产租赁所得采用比例税率，特定情况下有所减免。针对个人按市场价格出租的居民住房，自2001年1月1日起，税率暂减至10%。以下是详细的计算方式：
一、基本税率及扣除项目
财产租赁所得适用20%的比例税率。
二、居民住房租赁所得计算
1. 每次（月）收入不超过4000元的情况：
应纳税所得额 = 每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（以800元为限） - 800元。
2. 每次（月）收入超过4000元的情况：
应纳税所得额 = [每次（月）收入额 - 准予扣除项目 - 修缮费用（800元为限）] × （1~20%）。
注意事项：
修缮费用有明确的限额，超过部分不能作为扣除项目。
具体的准予扣除项目根据国家税务总局规定有所调整，请留意最新政策。
了解以上内容后，您应能准确计算财产租赁所得的个人所得税。如有更多疑问或需要深入了解其他税务问题，建议咨询税务专家或相关部门。
