企业出租仓库取得的租赁收入，需开具不动产经营租赁发票，并缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加和房产税。确认收入时，会计分录为借银行存款/库存现金，贷其他业务收入—租赁收入，贷应交税费—应交增值税（销项税额）。
出租仓库的会计分录处理
当企业出租仓库并收取租赁收入时，需明确相关的税务处理并正确记录会计分录。对于一般纳税人，根据不动产经营租赁开具的发票，增值税率为9%。除此之外，企业还需缴纳一系列附加税费，包括城建税、教育费附加及地方教育费附加等。
一、关于增值税
企业收到租赁收入时，增值税的处理是重要一环。会计分录为：借方记录银行存款或库存现金，贷方则记录其他业务收入——租赁收入，同时记录应交税费——应交增值税（销项税额）。
二、附加税费处理
除增值税外，企业还需缴纳城建税（增值税的7%）、教育费附加（增值税的3%）以及地方教育费附加（增值税的2%）。这些税费应作为经营成本的一部分进行会计处理。
三、房产税的会计分录
关于房产税，企业需按照租金收入的12%进行缴纳。会计分录为：借：税金及附加；贷：应交税费——房产税。
四、总结
企业在确认仓库租赁收入时，需明确各项税费的会计处理，确保财务记录的准确性。具体的会计分录应严格按照上述格式进行，确保既符合财务规定，又便于读者理解和查阅。
