房地产企业销售业务预收房款时需预交增值税及附加税。计提附加税时，会计分录为借：税金及附加，贷：应交税费—应交城建税/教育费附加等。支付附加税时，会计分录为借：应交税费—应交城建税/教育费附加等，贷：银行存款。这些附加税以预交的增值税为基数计算缴纳。
房地产预交附加税的会计分录处理
房地产企业在进行销售业务，预收房款等事项时，需按规定预交增值税及附加税。其中，附加税的计算基于预交的增值税。关于其会计分录的处理如下：
计提附加税时的会计分录
当计提附加税时，会计分录为：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交城建税
应交税费——教育费附加等
支付附加税时的会计分录
当支付附加税时，会计分录为：
借：应交税费——应交城建税
应交税费——教育费附加等
贷：银行存款
房地产企业需明确，在预收房款时，附加税的计算是以预交的增值税为基数。确保在账务处理中，准确反映税费的计提与支付，以保证企业的财务准确性。以上分录的处理，有助于企业规范财务管理，确保税务合规。
对于上述的会计分录，企业在实际操作中需结合自身的账务体系，确保分录的准确性与合规性。同时，要加强对相关法规的学习，以确保企业的财务工作始终在法规的框架内进行。
