根据税务机关规定，房地产增值税率一般为9%。对于一般纳税人房地产企业，销售不动产和提供租赁服务均适用9%的税率。选择简易征收方法的一般纳税人和小规模纳税人房地产企业则适用5%的征收率。
房地产增值税率详解
根据税务机关的最新规定，针对房地产企业的增值税率有以下具体细则。从2019年4月1日起，对于一般纳税人销售不动产及提供不动产租赁服务的，适用的税率统一为9%。这一税率在一般纳税人房地产企业计算增值税时得以应用。
对于选择简易征收方法的一般纳税人，则适用5%的征收率。至于小规模纳税人房地产企业，同样采用5%的征收率。
以下是具体细则的详细解释：
一、一般纳税人的税率
对于一般纳税人房地产企业，其在销售不动产和提供不动产租赁服务时，适用的增值税率为9%。这一税率的实施，旨在进一步规范房地产行业的税收管理，促进市场的公平竞争。
二、简易征收方法的征收率
对于选择简易征收方法的一般纳税人，其征收率为5%。这种征收方式通常适用于特定情况，如小规模纳税人的房地产销售等。
三、小规模纳税人的征收率
小规模纳税人房地产企业，在提供不动产销售服务时，同样适用5%的征收率。这一政策对于小规模房地产企业而言，有助于减轻税收负担，促进企业的发展。
以上内容根据税务机关的相关规定进行阐述，确保了信息的准确性和权威性。
