房地产企业预缴增值税的申报方式包括填写《增值税预缴税款表》和不填写该表两种方式。前者适用于跨县（市）提供建筑服务、预售房地产项目和出租不动产等情况；后者包括分次预缴、延期申报预缴等，申报时填写在申报表主表相应栏次。预缴税款可申请退税或抵减下期税款。
房地产企业预缴增值税申报指南
房地产企业预缴增值税的方式一般包含两种，下面为您详细解释。
一、填写《增值税预缴税款表》进行预缴
1. 纳税人（不含个人）跨县（市）提供建筑服务时，需预缴税款。
2. 房地产开发企业预售自行开发的房地产项目，也需提前预缴税款。
3. 纳税人（不含个人）出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产时，同样需要预缴税款。
二、不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款方式
对于分次预缴、延期申报预缴以及辅导期一般纳税人二次购票预缴等情况，预缴的税款在申报时直接填写在申报表主表第28栏。若预缴税额大于当期应纳税额，可申请办理退税或抵减下期税款。
申报流程如下：
一、预缴税款
房地产企业作为增值税一般纳税人，在特定情况下需预缴税款。这些情况包括但不限于：提供建筑服务、预售房地产项目以及出租异地不动产等。
二、申报流程
1. 通过填写《增值税预缴税款表》进行预缴。此表用于特定交易或服务的预缴税款。
2. 对于不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款方式，如分次预缴等，直接在申报表主表第28栏填写预缴税额。
3. 若预缴税额大于应纳税额，可选择办理退税或抵减下期税款。
请注意，无论采用哪种方式，房地产企业都必须严格遵守税务规定，确保税款的准确缴纳，避免不必要的税务风险。
