销售不动产的税率根据一般计税方法和简易计税方法有所不同。一般纳税人销售不动产，按照一般计税方法，税率为9%。对于销售2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，以销售额减去不动产购置原价后的余额为销售额，征收率为5%。
销售不动产税率详解
一般计税方法：
当一般纳税人销售不动产时，按照一般计税方法来计算增值税，其税率固定为9%。这是目前普遍适用的计税方式。
简易计税方法：
对于销售其在2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，企业可以选择适用简易计税方法。采用这种方式，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。这种计税方式为企业提供了一个更为灵活的税务处理方式。
具体规定：
1. 当企业选择一般计税方法时，增值税税率为9%。
2. 若选择简易计税方法，需以取得的全部价款和价外费用减去不动产购置原价或作价后的余额为销售额，并按5%的征收率计算税额。
企业在选择计税方式时，应综合考虑自身实际情况及税务规划，确保合规纳税。同时，也提醒广大纳税人，务必遵守税务法规，合理进行税务申报与缴纳。
