公司房产税的计算方法依据房屋价值或租金收入进行计税，具体采用从价计税和从租计税两种方式。从价计征一般按照房产原值乘以一定的扣减率再乘以税率计算，从租计税则是直接按照房产租金收入乘以税率计算。个人出租住房的税率有所不同。具体税率和扣减率根据地区有所不同。
公司房产税计算方法详解
房产税是对房屋产权所有人征收的一种财产税，主要针对企业和个人。其计算依据主要是房屋的计税余值或租金收入。具体的税率和计算方法细则如下：
一、从价计征
此方式以房产的原值作为计算基础。
1. 扣减一定比率（通常为20%或30%，具体根据各地政策而定）后的房产原值。
2. 乘以税率1.2%。
公式表示为：应纳税额 = 房产原值 × (1-扣减率) × 1.2%
二、从租计征
此方式以房产的租金收入作为计税依据。
公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%
三、个人出租住房
对于个人出租的住房，税率有所不同。
公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%
以上三种方式中，选择何种方式计算房产税，取决于房屋的使用状况和产权情况。企业和个人在缴纳房产税时，应确保按照正确的税率和计算方法进行，以避免不必要的税务纠纷。
以上是对原文的润色，旨在为读者提供更加清晰、直观的房产税计算方法介绍，同时保持了原文的所有信息和原意。
