房产税是对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或租金收入征收的一种财产税。对于出租、出借的房产，从交付出租、出借房产的次月起开始计征房产税。从租计征的房产税税率为租金的12%。
房产税的纳税义务发生时间
房产税是一种针对房屋征收的财产税，其征税对象主要是房屋的产权所有人。该税种根据房屋的计税余值或租金收入进行征收。
一、出租、出借房产的纳税义务发生时间
对于出租或出借的房产，纳税义务并不是从产权转移的那一刻开始，而是从交付出租或出借房产的次月起开始计征。这意味着，一旦房产开始出租或出借，产权所有人从下个月起就需要履行纳税义务。
二、从租计征房产税
对于从租计征的房产税，其税率固定为租金的12%。这意味着，根据租金收入的高低，产权所有人需要按照这一比例缴纳房产税。
为了更好地理解房产税的相关政策，我们需要明确以下几点：
房产税是对房屋产权所有人征收的一种财产税。
纳税义务的发生时间与房产的使用状态有关，特别是出租或出借的房产。
税率是根据租金收入来确定的，为租金的12%。
特别提醒，在进行房产交易或租赁时，务必了解并遵守相关的税收规定，以免产生不必要的税务纠纷。
