房地产企业资金占用利息应按照《企业会计准则第17号——借款费用》进行分摊。对于购建或生产符合资本化条件的资产的专门借款，应以实际发生的利息费用减去未动用借款资金的利息收入或投资收益来确定。对于分期开发或同时开发多个项目的房地产企业，其取得的一般性贷款利息支出需按项目合理分摊。
房地产企业资金占用利息的分摊方式
一、关于借款费用的会计准则规定
《企业会计准则第17号——借款费用》明确，当企业为购建或生产符合资本化条件的资产而借入专门借款时，需要对利息费用进行特定计算。该计算应扣除尚未动用的借款资金存入银行所获得的利息收入或其他暂时性投资产生的投资收益。
二、分期或同时开发多个项目的资金占用利息分摊
对于房地产企业而言，若存在分期开发的项目或同时推进的多个项目，其涉及的一般性贷款利息支出需要按照项目进行合理分摊。如何确保分摊的公正与合理，是企业必须面对的问题。
三、分摊原则与操作方式
对于资金占用利息的分摊，应遵循项目实际使用资金的情况。具体而言，应按照每个项目所借入的资金额度、使用时间以及产生的利息进行分配。实际操作中，企业可以根据项目的进度、投资规模等因素，对利息进行合理分摊。同时，确保这种分摊方式符合会计原则和政策要求。
四、具体执行与注意事项
在执行过程中，企业需严格按照《企业会计准则》的相关规定进行操作，确保会计处理的准确性和合规性。同时，对于分摊过程中可能出现的争议点，企业应与相关部门充分沟通，确保决策的科学性和合理性。企业还应关注相关税务政策，确保税务处理与会计处理的协调一致。
